Согласно проекту нового Регламента государственного жилищного фонда, который планируется утвердить в июле, претенденты на покупку квартир с ограниченной ценой должны будут подтвердить не менее десяти лет непрерывного проживания в регионе. Для получения арендного жилья порог снижен до пяти лет.
Изначально региональные власти настаивали на десятилетнем цензе для обеих категорий, однако после общественной критики требования для арендаторов были смягчены. При этом для покупателей, заключивших сделки до вступления регламента в силу, сделано исключение — новые правила обратной силы не имеют.
В правительстве Исабель Диас Аюсо объясняют инициативу необходимостью «укоренения» жителей и приоритетной поддержкой тех, кто прожил в Мадриде длительное время. Фактически новый фильтр исключает из числа претендентов на льготное жилье недавно переехавших граждан, даже если они соответствуют критериям нуждаемости.
Механизм отбора становится двухуровневым. Помимо десятилетнего срока регистрации в автономном сообществе, для участия в крупных программах, таких как план доступной аренды Plan Vive, потребуется не менее пяти лет регистрации или трудовой деятельности в конкретном муниципалитете (ранее требовалось три года).
Проект регламента предусматривает ряд исключений для тех, кто уже вовлечен в жилищные проекты. Ценз оседлости не будет применяться к гражданам, которые до вступления закона в силу подписали предварительные договоры купли-продажи, внесли задаток или являются членами кооперативов, уже профинансировавших покупку земли или строительство.
Кроме того, требование к регистрации будет считаться выполненным, если ему соответствует хотя бы один член домохозяйства.
Отдельная норма регламента вводит пятилетний запрет на доступ к субсидированному жилью для лиц, осужденных за незаконное занятие недвижимости (сквоттинг).
