В эту пятницу городской совет Валенсии изменит правила доступа к социальному жилью, расширив возрастной ценз для льготной аренды с 35 до 45 лет. Это решение, как заявили в мэрии, направлено на адаптацию к новой социальной реальности и защиту среднего класса, который не может позволить себе жилье на свободном рынке.
Вторым ключевым изменением станет ужесточение требования по сроку проживания в городе. Для получения приоритета в очереди на жилье потребуется быть зарегистрированным в Валенсии не менее семи лет. Ранее такого формального критерия «принадлежности к городу» не существовало.
Для увеличения объема доступного жилья городские власти намерены создать Муниципальное агентство аренды, которое выступит гарантом платежей для собственников. Взамен владельцы должны будут сдавать пустующие квартиры на 20% ниже рыночной ставки.
Кроме того, совет выделит для жилищного строительства 500 000 кв. м городской земли, которая десятилетиями была зарезервирована под школы, но больше не нужна для этих целей. Планируется также пересмотреть генплан, чтобы увеличить разрешенную плотность застройки и стимулировать деление крупных апартаментов на меньшие по площади.
К кандидатам на аренду социального жилья, помимо вышеупомянутых требований, предъявляются стандартные финансовые критерии: совокупный доход домохозяйства не должен превышать 4,5 размера государственного показателя IPREM (около €2700 в месяц), а также отсутствие в собственности другого жилья в Испании.
Как сообщалось ранее, 74 семьи в провинции Аликанте получили социальное жилье от правительства Валенсии в 2025 году. Жилье выделили молодежи, женщинам, пережившим насилие, многодетным и неполным семьям, людям с инвалидностью и другим уязвимым группам.
Для дальнейшего решения жилищного вопроса в регионе запущена программа Vive, целью которой является строительство 10 000 социальных квартир, 3000 из которых — в Аликанте.
