Городской совет Мадрида окончательно утвердил проект урбанизации Las Tablas Oeste, первой из четырёх зон, которые составят Madrid Nuevo Norte. Об этом объявила на пресс-конференции вице-мэр и представитель муниципалитета Инма Санс.
По её словам, Madrid Nuevo Norte обеспечит создание критически важной инфраструктуры, расширит транспортную сеть и сформирует новый деловой район, который станет международным эталоном устойчивого развития и качества городской среды.
Las Tablas Oeste, занимающая территорию в 304 976 кв. м на западной границе одноимённого района, станет первой зоной масштабного проекта, получившей окончательное одобрение на застройку.
Её развитие обеспечит связь района Las Tablas с центральной частью Madrid Nuevo Norte и создаст смешанную городскую среду, где будут сочетаться жильё, офисы, торговля, объекты инфраструктуры и зелёные зоны.
Проект урбанизации, инициированный владельцами земельных участков, будет реализован компенсационной системой.
Структура застройки: жильё, офисы и парки
Общая площадь Las Tablas Oeste под застройку составит 211 992 кв. м. Из них:
- 74 197 кв. м отведено под жилую застройку, что позволит возвести 741 жилой объект. 25% из них (184 квартиры) получат статус социального жилья с ограниченной или базовой защитой арендной ставки.
- Муниципалитет получит 92 дополнительные квартиры в качестве компенсации, доведя общее число жилых единиц под управлением города до 276 (37% от общего числа). Остальные 465 квартир будут построены частными застройщиками.
- 123 795 кв. м займут офисные помещения, 14 000 кв. м — коммерческие пространства.
- Запланировано создание девяти зелёных зон общей площадью 91 162 кв. м, включая три крупных парка. В рамках благоустройства будет сохранено и дополнено существующее озеленение (высадка 604 новых деревьев), созданы доступные пешеходные маршруты, детские и спортивные площадки, а также зона для выгула собак.
Инфраструктурный план включает 35 594 кв. м под новые объекты, а именно участок для образовательных и спортивных учреждений и зону для общественных и социально-гражданских услуг.
Las Tablas Oeste станет первой градостроительной зоной в Испании, которая получит финальную сертификацию по двум самым престижным мировым стандартам устойчивого развития — LEED и BREEAM.
Madrid Nuevo Norte — крупнейший проект городской трансформации в столице Испании на ближайшие годы. Он будет состоять из четырёх зон: Las Tablas Oeste, Malmea-San Roque-Tres Olivos, Делового центра и вокзала Чамартин.
Ранее в этом месяце власти Мадрида утвердили план создания крупного жилого комплекса Los Cerros, в котором лишь 12% площади отведено под застройку. Остальная территория будет занята парками и лесами, что позволит проекту, расположенному на юго-востоке столицы в округе Викальваро, стать новыми «зелёными лёгкими» города.
