В Испании растёт число незаконных жилых строений. По оценкам El Periódico, в стране насчитывается как минимум 665 000 домов, возведённых без разрешений. Больше всего таких объектов приходится на Андалусию и Валенсию, меньшие, но заметные масштабы — в Каталонии и Мадридском регионе.
Значительная часть построек возведена на сельскохозяйственных землях, не предназначенных для проживания. Отсутствие инженерных сетей, канализации и надлежащей инфраструктуры превращает эти населённые зоны в потенциальные очаги социальных и экологических рисков.
Местные власти признают, что контроль за соблюдением строительных норм долгое время оставался недостаточным.
Как сообщается, рост несанкционированного жилья стал результатом рыночного давления, а именно дефицита доступного жилья, высоких цен и замедленных административных процедур. В некоторых районах возникли целые посёлки, не учтённые градостроительными планами, что создаёт нагрузку на бюджет муниципалитетов, которым приходится обслуживать жилые зоны без официального статуса.
Основная часть незаконных строений сосредоточена в прибрежных районах Андалусии. Там самовольная застройка активно развивалась в годы строительного бума. В Валенсийском сообществе проблема также заметна как во внутренних муниципалитетах, так и на побережье. В Каталонии и Мадриде масштабы явления меньше, но схожие практики отмечаются в зонах активного расширения городов.
Юридически контроль за градостроительными нарушениями возложен на местные советы. Однако процедуры расследования и исполнения решений растянуты, что позволяет жильцам годами проживать в постройках, которые не соответствуют нормам. Владельцам таких домов нередко грозят штрафы, ограничения на сделки и, в крайних случаях, приказы о сносе.
Региональные власти разрабатывают меры для системного решения. Некоторые муниципалитеты создают карты незаконных объектов, другие готовят изменения в регулировании, чтобы ускорить признание или легализацию части построек.
