Андалусия стала регионом с наибольшим числом дел о самозахвате недвижимости, или сквоттинге, обогнав по этому показателю Каталонию. Такие данные предоставили власти автономии. В судах сейчас находится более 2800 таких дел, что свидетельствует о резком росте их числа за последний год.
Ситуация вынуждает правительство региона во главе с Хуанмой Морено идти на новые меры: вводятся правила «нулевой терпимости», а осужденным за сквоттинг планируют запретить доступ к социальному жилью. Однако эти инициативы ограничены общегосударственными нормами, которые продлевают мораторий на выселения уязвимых категорий граждан до конца 2026 года.
Ключевой очаг проблемы — провинция Малага. Здесь сквоттинг чаще всего затрагивает инвестиционные объекты и второе жилье, которое подолгу пустует. Однако, как отмечают в администрации, проблема перекинулась и на крупные города, такие как Севилья и Кадис, где захватывают обычные квартиры в жилых комплексах.
По испанским законам процесс выселения может занимать более года. В это время собственник обязан продолжать оплачивать коммунальные услуги, содержание дома и судебные издержки, не имея доступа к своей недвижимости. В отдельных случаях, по данным полиции, один и тот же объект захватывают несколько раз.
Власти Андалусии, где у власти с 2019 года находится правоцентристская коалиция во главе с Народной партией, планируют перейти к более решительным мерам. Помимо запрета на соцжилье, в регионе создается межведомственная группа для ускорения взаимодействия судов, полиции и муниципалитетов.
Местным администрациям также предоставят инструменты для мониторинга косвенных признаков сквоттинга, например необычных показаний счетчиков.
Однако, по словам министра жилищной политики Андалусии Росио Диас, действия региона упираются в политику правительства Педро Санчеса, которое продлило действие «социального щита». Он ограничивает выселения, если доход на члена семьи в занятом помещении не превышает €1800 в месяц. В регионе этот порог считают завышенным, а правила — перекладывающими социальные обязательства государства на частных собственников.
Как сообщалось ранее, а Уэльве, Андалусия, городской совет запустил муниципальную юридическую службу для поддержки владельцев жилья, столкнувшихся с проблемными арендаторами или незаконным захватом недвижимости. Уже в первые недели работы спрос на услуги оказался высоким: к концу второй недели сформировался лист ожидания, а ежедневно поступает около 10 обращений, что, по мнению властей, свидетельствует об острой потребности в подобной поддержке.
