Парламент Балеарских островов отклонил предложение о запрете продажи недвижимости нерезидентам. Инициатива, выдвинутая левыми и националистическими силами, не нашла поддержки у правящей коалиции в составе Народной партии (PP) и Vox.
Премьер-министр автономного сообщества Марга Проэнс раскритиковала инициативу, назвав ее пустой тратой времени и попыткой привлечь внимание громкими заголовками, а не решить проблему.
Правящая коалиция аргументировала отклонение законопроекта несоответствием европейскому законодательству. По мнению PP, ограничения по принципу резидентства нарушают нормы ЕС о свободном движении капитала. Кроме того, в партии указали, что подобные меры способны усугубить дефицит доступного жилья, а не решить его.
Национальная и международная ассоциация агентств недвижимости (ABINI) накануне голосования предупредила, что ограничения для покупателей на основе места проживания или гражданства создают правовую неопределенность и не решают структурных проблем рынка.
В ABINI также отметили, что за последние десятилетия ни одно правительство Балеарских островов независимо от политической ориентации не смогло предложить системного решения жилищной проблемы. Объемы строительства стабильно отстают от темпов роста населения и спроса. Именно этот накопленный дефицит предложения, по мнению экспертов, является основной причиной роста цен.
Между тем на Балеарских островах зафиксирован рекордный за несколько лет уровень иностранного спроса на жилье. Доля нерезидентов в сделках достигла 40%, хотя ранее этот показатель держался на уровне трети.
В ABINI прогнозируют сохранение подобной структуры спроса. Как пояснил глава организации Даниэль Аренас, рынок останется относительно стабильным, однако возможна локальная динамика в зависимости от характеристик объектов и их расположения.
