Власти муниципалитета Михас, Андалусия, начали юридическую процедуру по передаче в общественное управление 96 частных жилых комплексов. Решение, которое мэр Ана Мата назвала «историческим», затронет интересы более 30 000 жителей и положит конец длительному периоду правовой неопределенности.
Муниципальный совет намерен принять под свой контроль дороги, уличное освещение, канализационные сети и зеленые зоны в этих районах, инфраструктура которых десятилетиями находилась на балансе совладельцев и постепенно приходила в упадок.
Ранее содержание этих объектов ложилось финансовым бременем на владельцев недвижимости, которые при этом платили стандартный налог на имущество, но не получали полного объема муниципальных услуг.
Как заявила мэр Ана Мата, сложившаяся ситуация порождает правовую и экономическую неопределенность и ведет к прогрессирующему ухудшению состояния инфраструктуры, что затрагивает вопросы безопасности, здоровья и чистоты. По ее словам, новая мера призвана «раз и навсегда нормализовать положение».
Правовой основой для передачи управления выступает муниципальный регламент, разработанный в соответствии с региональным Законом о содействии территориальной устойчивости. Власти намерены утвердить этот документ до конца текущего года. Процедура уже запущена с этапа публичных консультаций, который продлится до 16 февраля.
Советник Хуан Карлос Куэвас объяснил, что корни проблемы лежат в отсутствии заинтересованности как со стороны девелоперов, которые изначально не выполнили все требования для передачи инфраструктуры, так и со стороны прежних муниципальных властей.
При этом характер районов со временем изменился: из комплексов вторых домов для иностранцев они превратились в полноценные жилые кварталы.
Важным аргументом властей является устранение «налогового неравенства». Жители этих урбанизаций платят налоги наравне со всеми, но до сих пор не имели равного доступа к коммунальным услугам.
Как отметил советник Марио Браво, улица, открытая для общего пользования, должна содержаться за счет общественных средств, и муниципалитет не может проводить различий между гражданами.
