Власти Малаги представили масштабный план по строительству 17 000 новых домов, чтобы снять давление с исторического центра и престижных прибрежных районов и сдержать рост цен на недвижимость, который вытесняет из города местных жителей. Реализация займет несколько лет.
Идея заключается в переходе от точечной застройки к комплексному развитию. Новое жилье будет распределено по нескольким районам муниципалитета с акцентом на неиспользуемые городские земли и зоны расширения. Также предусматривается строительство школ, медицинских центров и дорожных развязок.
Мэрия заявляет, что фокус на комплексном развитии территорий позволит избежать ошибок прошлого, когда жилье сдавалось без необходимой городской среды.
Значительная часть объектов не будет продана по рыночным ценам. Вместо этого она предназначена для молодежи, местных семей и работников ключевых отраслей, соответствующих определенным критериям дохода и проживания.
Проблема заключается в том, что рост цен на недвижимость в Малаге в последние годы ускорился из-за притока туристов, удаленных работников и иностранных инвесторов. Это привело к сокращению предложения на рынке долгосрочной аренды и росту недовольства коренных жителей.
По данным мэрии, растущие цены на аренду и покупку недвижимости в Малаге в последние годы привели к оттоку части местного населения в пригороды. Рынок испытывает дефицит предложения, что связано, в том числе, с переводом части жилого фонда в туристический сектор.
В ответ на это городские власти уже ввели ограничения на выдачу лицензий для краткосрочной аренды в центральных районах.
Из других новостей отрасли, городской совет Ибицы утвердил меры по упрощению перевода коммерческой недвижимости в жилую категорию. Эта инициатива направлена на увеличение объема доступного жилья на острове, испытывающем высокий туристический спрос.
Изменения в правилах коснутся ряда городских районов, где ранее разрешалось исключительно туристическое использование. Теперь собственники получат легальную возможность изменить назначение своих помещений.
