Гранада продемонстрировала самые высокие темпы роста сделок с недвижимостью среди испанских столиц, превзойдя показатели 2006 года, за год до обвала рынка. По данным Министерства жилищного строительства, опубликованным на этой неделе, количество сделок в городе достигло 4 005, на 1 406 больше, чем двадцать лет назад.
В масштабах страны Гранада занимает первое место по приросту среди административных центров, уступая лишь Эстепоне, если учитывать крупные урбанистические зоны. При этом почти половина из 8 200 муниципалитетов Испании также зафиксировали увеличение числа сделок. Однако тенденция смещается от мегаполисов к средним городам.
В десятке лидеров наряду с Эстепоной фигурируют Линарес, Хаэн, и Эль-Пуэрто-де-Санта-Мария, тогда как Малага, Барселона и Мадрид демонстрируют отрицательную динамику. Там число сделок сократилось на тысячи по сравнению с докризисным периодом.
Особенность Гранады заключается в том, что рост совершается на фоне высокой стоимости квадратного метра и дефицита участков под застройку. Как следует из статистики, спрос сосредоточен преимущественно на вторичном рынке.
В сегменте новостроек наблюдается обратная динамика: всего 575 операций против 1 164 двадцать лет назад. В секторе VPO количество сделок выросло незначительно, с 307 до 362, что объясняется особенностями регулирования этого сегмента.
Контраст особенно заметен по отношению к остальной провинции. В крупнейших городах региона наблюдается спад: в Мотриле число сделок снизилось на 746, в Агроне — на 428, в Чурриане-де-ла-Веге — на 379. В общей сложности 52 из 174 муниципалитетов зарегистрировали результаты ниже уровня 2006 года.
Вместе с тем около сотни населённых пунктов демонстрируют рост, в основном за счёт малых территорий, таких как Лачар, Итрабо и Каратаунас. В региональном рейтинге Гуадикс, Сихуэла и Лачар идут вслед за столицей, показав наиболее заметное увеличение числа регистраций.
В масштабе автономного сообщества Гранада также является лидером. Провинция показала на 480 сделок больше, чем до последнего бума, опередив остальные семь андалузских провинций.
На национальном уровне впереди остаются Бискайя и Толедо, а также Гипускоа. Между тем Мадрид и Барселона замыкают список — снижение составило соответственно 24 454 и 20 769 сделок.
