Муниципалитет Патерна в провинции Валенсия продемонстрировал годовой рост цен на аренду в размере 32,2%. Этот показатель, согласно ежегодному отчету Fotocasa, значительно превышает средний по стране, где арендные ставки выросли на 6,9%.
В Патерне аренда квартиры площадью 60–70 кв. м в популярных районах теперь стоит не менее €1000 в месяц. В наиболее востребованных локациях, таких как Вальтерна или вблизи станций метро, аналогичное жилье предлагается за €1000–1200.
Причиной роста стал высокий спрос при ограниченном предложении. С одной стороны, жилье в Патерне ищут те, кто не готов платить высокие ставки в самой Валенсии. С другой, в муниципалитете расположен Технологический парк Валенсии и промзоны, сотрудники которых стремятся жить ближе к работе.
Транспортная доступность также делает Патерну привлекательной для работающих в столице провинции.
Рост в Патерне — максимальный в регионе, но не единственный. В муниципалитете Монкофар в провинции Кастельон ставки выросли на 31,3%. В среднем по провинции Валенсия прирост составил 6,7%.
В то же время по итогам декабря 2025 года, наиболее заметное снижение арендных ставок в Мадриде зафиксировано в районе Ла-Пас, входящем в округ Фуэнкарраль-Эль-Пардо. Стоимость аренды жилья в этом районе снизилась примерно на 18% в годовом исчислении.
Вместе с тем Ла-Пас продолжает оставаться в числе районов столицы с высоким уровнем арендных платежей. Средняя месячная ставка за трехкомнатную квартиру площадью свыше 100 кв. м здесь составляет более €1500.
В некоторых других городах Испании, например в Хетафе и Алькобендасе (пригороды Мадрида), арендные ставки также начали снижаться — на 18,5% и 6,6% соответственно. Средняя цена аренды в Испании сейчас составляет €14,21 за 1 кв. м.
