Власти каталонской столицы запускают обновленную программу стимулирования рынка арендного жилья. Собственники, готовые передать освободившиеся квартиры в городской фонд, смогут претендовать на компенсацию до €30 000 на ремонт. Соответствующее решение принял Жилищный консорциум Барселоны (Consorci de l’Habitatge).
Выплата на €10 000 превышает предложения прошлых лет. Как пояснили в муниципалитете, увеличение бюджета меры призвано привлечь на рынок доступного жилья максимум квадратных метров для семей, испытывающих финансовые трудности и состоящих в очереди на аренду.
Претендовать на средства могут владельцы недвижимости, которая пустует или будет передана в муниципальную арендную сеть. Также программа распространяется на квартиры, направляемые в программу Primer la Llar.
Заявки принимаются до 30 ноября 2026 года. Оформить документы на получение денег разрешено даже в том случае, если ремонтные работы в помещении уже стартовали до подачи заявления.
Финансирование покрывает широкий спектр работ, необходимых для приведения жилья в пригодное для сдачи состояние. В первую очередь это затраты на получение сертификата соответствия жилья нормам, действовавшим на год постройки здания.
Помимо приведения документации в порядок, субсидируется модернизация внутренних инженерных систем, таких как водоснабжение, электропроводка и газовые сети. Допускается обновление санузлов и кухонь, однако качество отделки должно соответствовать стандартам, принятым для социального жилья.
Отдельная статья расходов — повышение энергоэффективности и уровня комфорта. В перечень разрешенных работ включены замена окон и балконных дверей, а также улучшение звуко- и теплоизоляции квартиры.
Помимо прямых выплат на ремонт, городские власти предлагают владельцам систему преференций и страховку от рисков. Сам факт включения квартиры в муниципальный пул приносит собственнику бонус в €2 000 (на €500 больше, чем годом ранее).
Мэрия также берет на себя административные и юридические риски. Горсовет гарантирует своевременное поступление арендных платежей, предоставляет бесплатные юридические консультации при оформлении договоров и выступает посредником в спорах с арендаторами.
Для объектов, которые уже сдаются, но по ним образовалась задолженность, предусмотрена компенсация в размере невыплаченной аренды (до €6 000). Кроме того, на весь срок действия договора аренды собственник освобождается от уплаты 95% налога на недвижимость.
Чтобы воспользоваться льготой, необходимо предварительно подать заявление о присвоении квартире статуса жилья специального муниципального значения.
