Правительство Испании продлило до конца 2026 года налоговый вычет для домовладельцев, которые проводят энергоэффективный ремонт. Мера позволит сократить налог на доходы физлиц на сумму до 40% от стоимости работ, но максимум на €3000 в год.
Для многоквартирных домов срок действия льготы продлен до 2027 года. Решение оформлено королевским декретом, сообщили в правительстве.
Программа, которая должна была завершиться в декабре 2025 года, разделена на три уровня в зависимости от масштаба работ. На базовом уровне, где нужно снизить энергопотребление на 7%, можно получить вычет в 20% от затрат (максимум €1000 в год при лимите базы в €5000).
Самый выгодный средний уровень с вычетом до 40% и лимитом €7500 предназначен для капремонта основного или арендного жилья при условии снижения энергопотребления на 30% или получения энергокласса A или B.
В этом случае годовой вычет может составить до €3000. Комплексный ремонт всего здания с аналогичными требованиями дает право на вычет до 60%, но для каждого собственника сохраняется потолок в те же €3000 в год.
Льгота доступна владельцам основной недвижимости и арендодателям, сдающим жилье для постоянного проживания. Работы должны быть выполнены до конца 2026 года, но можно учитывать затраты с октября 2021-го, что дает собственникам больше времени на планирование, отмечают в минэкономики.
Налоговый вычет дополняет другие меры господдержки в рамках жилищной политики. Например, базовая ставка налога на чистый доход от аренды в Испании снижена до 50%, а при сдаче жилья молодежи или снижении арендной платы может упасть до 10%.
Продление льготы согласуется с общеевропейским курсом на декарбонизацию и модернизацию жилого фонда, отмечают эксперты. По данным Еврокомиссии, на здания приходится около 40% всего потребления энергии в ЕС.
