Крупнейший в столичном регионе Испании торговый комплекс Oasiz Madrid подал заявление о банкротстве и ликвидации в Коммерческий суд №14 Мадрида. Решение принято после нескольких месяцев безрезультатных переговоров о реструктуризации долгов, совокупный объем которых превышает €320 млн.
Процедура инициирована для принудительной продажи актива с целью погашения обязательств.
Владелец центра — компания Carlotta Iberia — подала ходатайство о ликвидации, так как рыночная стоимость объекта (около €140 млн) существенно ниже суммы долга. Основной кредитор — инвестиционный фонд Cale Street Investment — уже заявил о готовности выкупить комплекс, его торговые площади и контракты. В июле 2023 года в отношении Oasiz уже была введена процедура предбанкротного управления.
Сообщается, что проблемы центра связаны со значительным превышением сметы на строительство и трудностями в привлечении ключевых арендаторов. С момента открытия в декабре 2021 года проект не вышел на плановые экономические показатели.
Дополнительное давление оказала конкуренция. Расположенный неподалеку торговый центр Parque Corredor провел масштабную реновацию и укрепил свои позиции на рынке.
Суд определит дальнейший порядок ликвидации имущества центра. Cale Street Investment, как основной претендент на актив, с высокой вероятностью может стать новым собственником объекта.
Oasiz Madrid площадью свыше 240 000 кв. метров позиционируется как крупнейший в Испании open-air комплекс, совмещающий ритейл и досуг. Помимо магазинов и ресторанов, в его инфраструктуру интегрированы искусственные озера, пляжная зона, аттракционы и ландшафтный парк. Проект включает систему рециркуляции воды, солнечные панели и 100 000 деревьев и кустарников.
Тем временем бельгийский дизайнер Винсент Ван Дуйсен разработал для Zara новый формат магазина — Zara Diagonal в Барселоне. Zara Diagonal выводит масс-маркет в пространство культурного диалога, предлагая клиентам атмосферу частной коллекции вместо стандартного ритейла.
