Резкий рост цен на жилье в муниципалитетах Ария и Сан-Бартоломе в 2025 году изменил карту доступности недвижимости на Лансароте. Как следует из данных портала Idealista, теперь вторым самым доступным для покупки муниципалитетом стал Тегисе, ранее уступавший этим районам. Дешевле только в столице, Арресифе.
За год средняя цена квадратного метра в Арии подскочила на 52,7%, до €3070. В Сан-Бартоломе рост составил 47,3%, до €2936 за кв. м. В результате оба муниципалитета потеряли статус самых бюджетных.
В Тегисе рост был значительно скромнее — 8,1% за 12 месяцев. Средняя цена составила €2883 за кв. м, что позволило ему занять второе место в рейтинге доступности. При этом наиболее дорогим жильем традиционно остаются курортные южные муниципалитеты: в Тиасе квадратный метр стоит €3759 (рост 1,2% за год), в Яйсе — €3655 (рост 2,5%).
Самый бюджетный рынок — в административном центре, Арресифе, где «квадрат» обходится в среднем в €2135, несмотря на рост цен на 9,9% за год.
Данные по муниципалитету Тинахо за 2025 год отсутствуют из-за недостаточного для анализа количества объявлений на портале Idealista.
Сложившаяся ситуация демонстрирует разнонаправленную динамику на локальных рынках острова, где традиционные курортные зоны показывают умеренный рост, а цены в некогда «спальных» или сельских муниципалитетах могут резко увеличиваться, меняя их позиционирование для покупателей.
Так, например, образ Бенидорма как сугубо курортного направления с шумными набережными постепенно уходит в прошлое. Там растет спрос на жилые комплексы в удаленных от суеты районах, где приватность, панорамные виды и собственная инфраструктура становятся главными аргументами для покупки.
