Министр по правам потребителей Пабло Бустиндуй заявил о неприемлемости использования государственных средств для поддержки арендодателей на фоне рекордного разрыва в доходах с арендаторами. Это прямая реакция на инициативу премьер-министра Педро Санчеса, анонсировавшего программу налоговых стимулов для собственников жилья.
Доклад министерства, основанный на результатах исследования условий жизни за 2024 год, опубликованного Национальным институтом статистики (INE), показывает, что медианный доход арендодателей составляет €52 449, в то время как арендаторы получают в среднем €28 810 в год. Эта разница в €23 638 подчеркивает существенное экономическое неравенство между двумя группами.
«Это контекст, в котором происходит колоссальный жилищный кризис в стране», — заявил Бустиндуй, представляя коалиционную позицию партии Sumar. Он назвал меру правительства по налоговым льготам «вознаграждением» для более обеспеченной группы.
В качестве альтернативы кабинету министров Sumar предлагает механизм автоматического продления всех истекающих в 2026–2027 годах арендных договоров на текущих условиях. По оценкам министерства, это затронет до 1,6 млн человек в 2026 году и почти 3 млн к концу 2027-го, предотвратив потенциальный скачок арендной платы на 30–50% при перезаключении контрактов по рыночным ставкам.
«В некоторых автономных сообществах эта разница достигает двукратного размера. Это контекст, в котором происходит серьёзный жилищный кризис в нашей стране», — отметил Бустиндуй во вторник.
Бустиндуй также заявил о готовности к переговорам по подготовке декрета о регулировании рынка жилья, но исключил поддержку предложения Санчеса в его текущей форме. По его словам, решение жилищного кризиса должно заключаться в «защите прав арендаторов на проживание в своих домах», а не в «налоговых поощрениях» для собственников.
Как сообщалось ранее, молодежь в ряде стран ЕС тратит на аренду почти всю зарплату. Данные Eurofound показывают, что в Испании, Португалии и некоторых других государствах снять двухкомнатную квартиру стоит более 80% от среднего дохода молодого человека.
На испанском и португальском побережьях цены и вовсе «съедают» свыше 100% зарплаты, что делает самостоятельную аренду невозможной без поддержки извне, например второго дохода в семье или помощи родителей.
