Ещё несколько десятилетий назад Бенидорм ассоциировался прежде всего с пляжными лежаками, шумными барами и сезонными толпами туристов. Сегодня же город на побережье Аликанте переживает тихую, но уверенную трансформацию, и речь идёт не только о небоскрёбах, которые давно стали его визитной карточкой, пишет издание Mansion Global.
С каждым годом Бенидорм всё меньше напоминает классический сезонный курорт. По данным местных агентств, в 2024 году сюда приехали около 2,9 млн туристов, и значительная часть гостей — британцы, которые традиционно формируют основу спроса.
Но в последние годы к ним присоединились покупатели из других стран Европы, а также испанцы, которые рассматривают город как место для постоянной жизни.
Род Джеймисон, управляющий директор агентства Lucas Fox Altea, объясняет это просто: «Рынок созрел. Люди видят в Бенидорме не только пляж, но и инфраструктуру, и возможности».
За последние три года недвижимость в регионе Аликанте дорожала в среднем на 9–10% ежегодно, а в самом Бенидорме рост в 2024 году достиг 11,5%. Однако, несмотря на динамику, город остаётся доступнее многих других популярных локаций Испании.
Большинство современных апартаментов у моря стоят от €600 000 до €1,5 млн, что делает рынок привлекательным для семей, инвесторов и тех, кто ищет второе жильё на побережье.
Если раньше основная жизнь кипела вокруг Леванте, то сегодня центр притяжения сместился в сторону Поньенте. Несколько девелоперов заранее выкупили участки вдоль побережья, и теперь район переживает настоящий строительный ренессанс.
Но не всех привлекает жизнь у воды. Всё больше покупателей выбирают спокойные районы выше по склону, например Sierra Cortina Resort. Здесь строятся дома с панорамными видами, закрытой инфраструктурой и акцентом на приватность.
Директор Engel & Völkers Benidorm Янис Федоровскис считает, что город обладает уникальной устойчивостью. Стабильный поток туристов, ограниченная земля под застройку и узнаваемость бренда «Бенидорм» делают рынок менее уязвимым, чем в других регионах.
Как ранее сообщалось, основным источником роста инвестиций в элитную недвижимость в Испании остаётся иностранный капитал, который формирует основной объём сделок в сегменте.
Стоит отметить, что сейчас в центре внимания девелоперов и архитекторов концепция «тихой роскоши», предполагающая сдержанный дизайн, использование экологичных материалов и внедрение технологий для повышения комфорта и энергоэффективности жилья.
