Парламент Каталонии утвердил новый закон, регулирующий сезонную аренду жилья сроком от одного до двенадцати месяцев. Документ призван закрыть лазейку, которой пользовались владельцы недвижимости, чтобы обходить ограничения на долгосрочную аренду, действующие для контрактов свыше года.
Инициативу поддержали социалисты, Esquerra Republican, Comuns и CUP. Партия Junts поддержала лишь отдельные положения, отвергнув основную часть реформы.
Проект прошёл проверку Совета по гарантии статутных прав, который подтвердил соответствие нормам, но выразил сомнения относительно автоматического продления договоров социального жилья в так называемых «напряжённых зонах» рынка недвижимости.
В окончательную версию были внесены поправки, чтобы предотвратить преждевременное прекращение таких договоров.
Министр жилищной политики Сильвия Панеке подчеркнула, что закон обеспечит правовую определённость и снизит нестабильность, влияющую на экономику региона.
Общественные организации в целом поддержали реформу. Синдикат арендаторов приветствовал принятие закона, но подчеркнул, что он является лишь «первым шагом». Представитель организации Чема Эскорса заявил, что меры необходимо усилить на уровне испанского Конгресса.
«Сегодня мы сделали первый шаг к закрытию лазейки в сезонной аренде и сдаче комнат, которая способствовала росту цен. Но сам по себе этот закон недостаточен», — отметил он.
Проблема обострилась после принятия закона о жилье 2023 года. Тогда владельцы жилья начали массово переводить квартиры в сезонный сегмент, ориентируясь на временных жителей и иностранцев, что усилило конкуренцию и подняло цены.
Новый закон устраняет возможность маскировать долгосрочную аренду под сезонную. Власти получат инструменты для проверки реального назначения жилья, а также право применять санкции к владельцам, которые используют фиктивные схемы.
